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NOVASTON: Büroflächenmarkt sucht spezialisierte Vertreter

Quelle: eKapija

Mittwoch, 12.10.2022.

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Podeli

Der Büroflächenmarkt hat sich von den Auswirkungen der Pandemie erholt – Investoren und Unternehmen, die in den Immobiliensektor investieren, bauen weiterhin Hightech-Gebäude und sanieren bestehende in der Altstadt. Auch die neuen Herausforderungen, die der Krieg in der Ukraine mit sich brachte, haben sich in Chancen in unserem Markt verwandelt, so dass in den letzten Monaten ein aktiver Anstieg der Mietverträge und eine steigende Nachfrage nach erstklassigen Büros in zentralen Stadtlagen zu verzeichnen waren.

Trotz anfänglicher pessimistischer Einschätzungen aufgrund von Inflation und Unsicherheit auf globaler Ebene gehen die meisten Experten davon aus, dass die Mietpreise aufgrund anhaltend hoher Zinsen und steigender Baukosten weiter steigen werden. Auf der anderen Seite möchte der Mieter/Käufer in Erwartung des besten Service und der besten Konditionen mit Unternehmen zusammenarbeiten, die über Erfahrung verfügen und auch auf den Geschäftsflächensektor spezialisiert sind. Solche Immobilienunternehmen haben die Fähigkeit, in einem anspruchsvollen Markt agil zu bleiben, indem sie eine breite Palette von Dienstleistungen anbieten, schnell reagieren und die effizienteste Transaktion ermöglichen.

Deshalb ist es kein Geheimnis, dass heute gute Geschäftsgrundlagen, ein Qualitätsportfolio und ein stabiles Geschäftsmodell am wichtigsten sind. Das Unternehmen - Trends zeigen, dass Unternehmen nach Büroräumen suchen, die neue Technologien unterstützen, und Geräte implementieren, die Flexibilität durch die Kombination von Büro- und Fernarbeit ermöglichen. Außerdem ist es bereits jetzt zwingend erforderlich, dass die neuesten Standards für die Gesundheit und Sicherheit der Arbeitnehmer sowie die Ziele einer nachhaltigen Entwicklung und der „CO2-Null“-Standard am Arbeitsplatz angewendet werden. Umweltschutz steht im Mittelpunkt einer verantwortungsvollen Unternehmensführung, weshalb die Architektur von Geschäftsgebäuden Energieeffizienz, modernes Design, Funktionalität und Mieterkomfort in Einklang bringen muss. Das Bürogebäude „Revolucija“ vereint all diese Anforderungen und unterstützt erfolgreiche Unternehmen und die besonderen Anforderungen der Mitarbeiter bestens – heißt es von NOVASTON, die in diesem Gebäude an der Kreuzung des Kralja-Aleksandra-Boulevards und der Golsvordijeva-Straße der exklusive Vermittler für die Vermietung von Büroflächen ist.

Das Luxus-Bürogebäude „Revolucija“ verfügt über mehr als 7.000 m2 Bürofläche (drei Stockwerke stehen noch für Neumieter zur Verfügung). Auf acht Etagen befinden sich Büroflächen der Klasse A, während die oberste Etage für verschiedene Veranstaltungen und Konferenzen vorgesehen ist. „Revolucija“ wird laut Plan im Erdgeschoss über Einzelhandels- und Gastronomieflächen verfügen, während in der Tiefgarage 130 Pkw-Stellplätze für die Mieter vorgesehen sind.

Das Gebäude befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage gegenüber dem Denkmal zu Ehren von Vuk Karadzic. In der Nähe befinden sich Fachhochschulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte. Es hat eine gute Anbindung an die Innenstadt, aber auch an die Autobahn, die man in 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen erreicht.

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EINZELHANDEL GIBT NICHT AUF

Die Plattform NOVASTON, die zu den führenden Unternehmen für die Vermietung und Verwaltung von Fachmarktzentren gehört, hat 16 Fachmarktzentren im Portfolio – 14 STOP SHOPS, PULS Shopping Park und ab diesem Jahr den neuen AVA Shopping Park (neben dem IKEA-Kaufhaus ), das in Kürze in der zweiten Phase erweitert werden soll, was es zu einem der wichtigsten Einkaufsziele in Belgrad und Umgebung machen wird.

(AVA Einkaufszentrum)

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Der Investor Granit Invest entschied sich für einen „revolutionären Ansatz“ im Bau- und Innenausbau, der hohe ökologische Standards impliziert. Außerdem werden die aktuellen COVID-19-Präventionselemente angewendet, wie z. B. die Zufuhr von Frischluft und die kontaktlose Türöffnung. Das mehrgeschossige Gebäude fügt sich in die Umgebung des Wolfsdenkmals ein, sodass die unteren Teile bis zum vierten Obergeschoss eine Verbindung zu den Nachbargebäuden darstellen.

Serbien folgt den weltweiten Trends, die eine größere Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen durch stark wachsende Industriesektoren wie IT sowie kleine und mittlere Unternehmen verzeichnen. Geschäftsräume in den zentralen Geschäftsvierteln von Großstädten sind aufgrund des Zugangs zu qualifizierten Arbeitskräften und Talenten wieder attraktiver für die Anmietung. Funktionale Technologie und die Betonung der Gesundheit und des Wohlbefindens der Mitarbeiter gehören zu den Prioritäten in der Post-COVID-Welt, ebenso wie die Flexibilität der Arbeit, die Unternehmen vor die Notwendigkeit stellt, Büros an die Arbeitsgewohnheiten der Mitarbeiter anzupassen, anregend Produktivität und Kreativität.

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Unternehmen

Novaston d.o.o. Beograd

Granit Invest d.o.o. Beograd

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