Durchschnittspreis für Neubauwohnungen liegt um 11,7 % über dem Vorjahr

Quelle: eKapija

Donnerstag, 15.09.2022.

13:22

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Podeli

Abbildung (Fotomosher/shutterstock.com)

Der Durchschnittspreis für neu gebaute Wohnungen in der Republik Serbien betrug im ersten Halbjahr 2022 200.989 Dinar pro Quadratmeter, was einer Steigerung von 11,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2021 entspricht, teilte das Statistikamt der Republik mit.

Die Wohnungspreise im Beobachtungszeitraum reichten von 53.424 Dinar/m2 in Bujanovac bis zu 418.371 Dinar/m2 im Belgrader Stadtbezirk Savski Venac.

- Statistische Daten zu einzelnen kommunalen Selbstverwaltungen zeigen, dass die höchsten Preise für neu gebaute Wohnungen in Belgrader Stadtbezirken verzeichnet wurden, wo der Durchschnittspreis um 14,8 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gestiegen ist und 290.275 Dinar pro m² betrug. Neben den Belgrader Stadtbezirken fallen die Gemeinden Čajetina, Novi Sad, Vrnjačka Banja, Zrenjanin, die Nišer Gemeinde Medijana, Pančevo, Šabac, Negotin, Užice und Čačak durch hohe Preise auf.

Die durchschnittliche Fläche der verkauften Neubauwohnungen betrug 57 m².

Im Juli wurden 4 % mehr Baugenehmigungen erteilt

Im Juli 2022 wurden 2.370 Baugenehmigungen erteilt, was einer Steigerung von 4,0 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

- Von der Gesamtzahl der im Juli erteilten Genehmigungen beziehen sich 81,5 % auf Gebäude und 18,5 % auf sonstige Bauten. Wenn nur Gebäude betrachtet werden, wurden 79,6 % der Genehmigungen für Wohngebäude und 20,4 % für Nichtwohngebäude erteilt, während sich bei anderen Bauten der größte Teil auf Rohrleitungen, Kommunikations- und Stromleitungen bezieht (77,4 %) – so das Statistische Amt der Republik Serbien.

Gemäß den im Juli 2022 in der Republik Serbien erteilten Genehmigungen wurde der Bau von 3.502 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 76,8 m² gemeldet. Von der Gesamtzahl der Wohnungen in neuen Wohngebäuden werden 10,8 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern mit einer durchschnittlichen Fläche von 145,9 m² und 87,5 % der Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Wohnungen mit einer deutlich kleineren Durchschnittsfläche von 66,8 m2 gebaut.

Der geschätzte Wert der neuen Bauarbeiten im Juli 2022 beträgt 88,9 % des geschätzten Gesamtwerts der Arbeiten.

Nach Regionen betrachtet, wird die größte Bautätigkeit in der Region Belgrad erwartet, 24,6% des prognostizierten Wertes des Neubaus, gefolgt von der Region Raška (16,6%), der Region Bor (9,9%), der Region Juzna Bačka (9,6%), der Region Zlatibor (9,0 %) und der Region Nišava (8,0 %), während die Anteile anderer Regionen zwischen 0,1 % und 4,3 % liegen.

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