Einfache BIM-App für Kauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien

Sie benötigen bei Immobilien oder Büroflächen möglichst viele Informationen? Sie möchten wissen, welche Wohnungen zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung stehen, welche Flächen sie haben, wie groß die Flächen sind und welche Strukturen darin vorhanden sind? Vielleicht möchten Sie einen Rundgang durch den Raum machen, wie in einem Videospiel?

Haben Sie als Eigentümer von Mietimmobilien schon einmal darüber nachgedacht, wie viel Zeit Sie sparen würden, wenn Ihre Kunden alle relevanten Informationen an einem Ort hätten?

Die von TeamCAD entwickelte App heißt BIM Real Estate (BRE) und deckt ein breites Spektrum solcher Informationen ab. Es läuft auf der Cloud-Plattform von Autodesk für die App-Entwicklung, die es TeamCAD-Ingenieuren über ihre Webdienste (API) ermöglicht, innovative Apps zu erstellen.

Neben der BIM Real Estate App hat TeamCAD als einziger Autodesk Forge zertifizierter Systemintegrator in Südosteuropa bisher verschiedene Cloud-Lösungen für BIM, Produktkonfiguration, Internet of Things (IoT) und Informationsmanagement entwickelt und erfolgreich über verschiedene Produkte eingeführt.

Was ist die BRE-App für Immobilien?

BIM Real Estate ist eine Web-App, die ein optimiertes BIM-3D-Modell enthält, das in Autodesk Revit entwickelt wurde. Ein Internetzugang und ein Webbrowser sind die einzigen Voraussetzungen, um das 3D-Modell der Anlage und alle Informationen über die Immobilie anzuzeigen. Es sind keine spezialisierten Programme oder besonders leistungsfähige Hardware erforderlich.

Das erste Objekt in der BRE-App ist ein Wohngebäude in der Djevdjelijska-Straße in Belgrad, dessen Investor GP Zlatibor-Gradnja a.d. ist und das von der Architektin Ivana Milinkovic entworfen wurde.

Die App ermöglicht es dem Nutzer, die Immobilie in einer 3D-Umgebung zu sehen und relevante Informationen darüber zu erhalten. Mit einem einzigen Klick kann der Benutzer die Ansicht so einrichten, dass nur eine Etage, belegte/leere Immobilien oder eine Liste der Räume mit ihren Grundflächen innerhalb einer Immobilie angezeigt werden. Der Benutzer kann schnell und einfach die Abmessungen des Raums messen, sei es der Abstand zwischen zwei Wänden, Säulen oder einer Wand und einem Möbelstück. Darüber hinaus ermöglicht die BIM-App dem Benutzer, jeden beliebigen 3D-Schnitt durch die Anlage anzuzeigen, um ihn aus zusätzlichen Blickwinkeln zu betrachten.
Wenn der Käufer oder Mieter den Raum aus der First-Person-Perspektive erleben möchte, kann er dies durch Auswahl der verfügbaren Option in der App tun. Auf diese Weise platziert die App den Benutzer innerhalb der Einrichtung und ermöglicht es ihm, wie in einem Videospiel durch die Räume zu gehen.

Panoramadarstellung von Immobilien (360-Grad-Fotos)

Um den Kunden das bestmögliche Erlebnis zu bieten, ist es möglich, auf Wunsch des Kunden eine gerenderte Anzeige oder eine Panoramaanzeige basierend auf den vorhandenen Fotografien der Wohnung zu aktivieren.Statistiken für einfacheres Immobilienverkaufs- oder Mietmanagement

Im Verwaltungsteil „Info“ der App stehen dem Investor/Eigentümer der Anlage ohne zusätzliche Statistikprogramme statistische Daten zu den verfügbaren Immobilien pro Etage und die Gesamtzahlen zur Verfügung. Darüber hinaus wurde eine Anzeige der beliebtesten Wohnungen und Stockwerke ermöglicht, die die Entscheidung über den Immobilienpreis beeinflussen können.

Im Bereich „Status“ kann der Investor/Eigentümer den Status der Immobilie einfach per Knopfdruck ändern. Die Status sind: verfügbar, verkauft, vermietet. Im Menü sind die Immobilien nach Status gruppiert, was die Übersichtlichkeit verbessert und die Nutzung erleichtert.

Die App wird regelmäßig aktualisiert

Das neue Feature in der BRE-App ist das Facility Management. Bei der Auswahl der Anlage kann der Nutzer eine Reparatur- oder Wartungsanfrage stellen. Wenn es sich um elektrische Geräte handelt, zeigt die Auswahl den Status der Garantie für dieses Gerät, die vorherigen Anfragen und den Status der Anfrage.

Der Benutzer kann jede Einrichtung im Gebäude auswählen und damit die Befestigung eines Türgriffs, den Austausch einer zerbrochenen Fensterscheibe, den Anstrich der Wände oder eines Zimmers anfordern…

Der Eigentümer der Einrichtung oder das Unternehmen, das die Einrichtung verwaltet, kann die vollständige Liste aller ihrer Anfragen nach Status gruppiert sehen. Durch Auswahl der Anfrage in einer 3D-Darstellung wechselt der Fokus zur leichteren Identifizierung des Problems auf diese Einrichtung. Nach dem Eingriff ist es möglich, den Anfragestatus (gelöst/ungelöst) mit einem Klick zu ändern.

Was wird benötigt, damit eine Einrichtung in die BIM Real Estate App aufgenommen wird?

Benötigt werden ein Revit BIM 3D-Modell und zusätzliche Daten, die nicht im Revit-Modell enthalten sind und die der Eigentümer über die App zur Verfügung stellen möchte (z. B. ob die Anlage verfügbar ist oder nicht). Wenn Sie kein Revit-Modell haben, benötigen Sie eine Projektdokumentation, aus der die Ingenieure von TeamCAD als Service ein Revit-3D-Modell erstellen können.

Die wichtigsten Merkmale der BIM Real Estate (BRE) Web-App:

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Kontakt:
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