HIGHLIGHTS 2018: Philip Bay

(Philip Bay)

Philip Bay ist Gründer und CEO von Clean Earth Capital mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche in der Region und weltweit. Er ist US-Staatsbürger und ein Immobilienunternehmer, der Erfahrung in der Entwicklung und Beratung bei der Realisierung zahlreicher bemerkenswerter Immobilienprojekte in Südosteuropa, den USA und Sri Lanka hat. Er war Gründer von Colliers International in Südosteuropa, der größten Immobilienberatungsfirma der Region, in der er bis 2010 gearbeitet hat.

Philip gewann zwei MIPIM Awards in Cannes, einen CNBC Global Award, den ULI Global Award, und sein Projekt war zusammen mit Shigeru Ban der Zweitplatzierte des Aga Khan Award 2013. Er war auch Gründer der Amerikanischen Handelskammer in Bulgarien (gewählter Präsident und Schatzmeister), Mazedonien, Jugoslawien (Serbien und Montenegro) sowie AMCHAM Albania (gewählter Präsident).

Sein Unternehmen Clean Earth Capital baut derzeit den luxuriösen Wohn- und Bürokomplex Novi Nis im Wert von 140 Millionen Euro.

Er studierte Politikwissenschaft an der Universität von Aarhus, Dänemark. Südostasiatische Studien an der Ecole des Hautes Etudes und Science Sociales in Paris, Frankreich; und Mittelmeer- und Adria-Strategiestudien am Interuniversitätszentrum in Dubrovnik, Süd-Jugoslawien. Er spricht Englisch, Dänisch, Französisch, Norwegisch und Schwedisch. Er ist verheiratet und hat vier Kinder.

Wir haben Philip Bay gefragt, was, seiner Meinung nach, die Höhepunkte des Jahres 2018 sind.

EREIGNIS DES JAHRES

- Als wir am 11. Dezember 2018 gleichzeitig 370 Mitarbeiter, vier Generalunternehmer und 37 Subunternehmer auf unserer Baustelle Novi Nis hatten. Die Tatsache, dass so viele Menschen an verschiedenen Projekten engagiert sind und nahtlos zusammenarbeiten, war wirklich ein wichtiges Ereignis für uns.

DER GRÖSSTE FLOP DES JAHRES

- Die Tatsache, dass FIAT (FCA Serbia) sich noch nicht entschieden hat, ein cooles Auto oder einen LKW in Serbien zu bauen. Das ist ein großer Fehler! Wenn diese Italiener (und Amerikaner) nur einen richtigen Klon des Jeep Cherokee oder einen echten Pickup-Truck bauen würden, wäre jeder serbische Typ - und einige Frauen auch - bereit, ihre eigene Mutter mit einer Hypothek zu belasten, um sich einen echten, in Serbien gebauten Geländewagen zu leisten.

PERSÖNLICHKEIT DES JAHRES

- Mein Lieblingsbauarbeiter namens Radoslav Blagojević, alias Rade. Er kommt aus Nis und hat am Ende der Nahrungskette gestartet, die schlimmsten Jobs erledigt und wurde oft verspottet, weil er klein und etwas übergewichtig ist. Er war nicht der Alphamann auf der Baustelle. Drei Monate später wurde er Kranführer und ein wichtiges Mitglied des Konstruktionsteams. Seine Beharrlichkeit und seine Hartnäckigkeit, um erfolgreich zu sein und seine Position zu verbessern - mit allen Widrigkeiten gegen ihn - beeindruckt mich jeden Tag, wenn ich vor Ort bin. Rade ist ein Held für alle, der beweist, dass jeder, egal woher er kommt oder wer er ist, erfolgreich sein kann, wenn er es versucht.

DIE BESTE ENTSCHEIDUNG DES STAATES

- Das ständige Bestreben der Regierung, die Basis ausländischer Investoren im gesamten Land zu diversifizieren, und der Fokus darauf, Fabriken und Produktionsanlagen möglichst weit entfernt von Belgrad zu bauen, zu organisieren und zu fördern. Die kleineren Städte und Gemeinden in Serbien werden weiterhin lebensfähig bleiben, wenn sich eine geeignete Infrastruktur in der Nähe befindet. Durch die Schaffung von Arbeitsplätzen kann die Attraktivität von Belgrad auf das Minimum reduziert werden.

DIE SCHLECHTESTE ENTSCHEIDUNG DES STAATES

- Der Mangel an Fokus der Regierung, ernsthafte Anreize für junge Menschen zu schaffen, kleine Unternehmen zu gründen und unternehmerischer zu werden. 99% der jungen Menschen möchten nur einen Job haben oder das Land verlassen. Wenn Serbien zu einer stärkeren, kohärenteren und dynamischeren Gesellschaft werden will, müssen mehr junge Menschen Unternehmer sein.

Die Regierung sollte jungen Menschen unter 30 Jahren die Möglichkeit bieten, für jedes Unternehmen, das sie gründen, verwalten und besitzen, mindestens fünf Jahre lang von Steuern befreit zu sein. Es sollte auch ein Ressourcenzentrum in großen Städten und Dörfern im ganzen Land geben, in dem junge Menschen nach Rat, bestimmten Dienstleistungen suchen und sich mit anderen etablierten Unternehmern verbinden könnten.

Investmentgesellschaften, Business Angels und Banken sollten auch von der Regierung dazu angeregt werden, Unternehmen, die junge Serben (oder sogar andere hier lebende Ausländer) in diesem Land ansiedeln wollen, mit Kredien oder Investitionen zu unterstützen.

WAS ERWARTEN SIE 2019?

- Die EU wird im nächsten Jahr wegen der populistischen politischen Parteien und der allgemeinen Unzufriedenheit der Öffentlichkeit gegenüber Sparmaßnahmen leiden. Die Politik wird auf der Straße sein. Die USA werden ihre Politik fortsetzen, die sich nur auf die Liebes-/ Hass-Angelegenheiten von Präsident Trump konzentriert. In Serbien und in weiten Teilen des westlichen Balkans sehe ich ein positives Wirtschaftswachstum in zügigem Tempo vor, trotz der Politik, die meistens einer Achterbahn ähnelt. Die Innenpolitik auf dem Balkan könnte trotz der oft gehörten Rhetorik nur stabiler bleiben als in vielen Ländern im Herzen der Europäischen Union. Ich kann nicht glauben, dass ich das gesagt habe…

Clean Earth Capital Serbia

Philip Bay

Projekt Novi Nis

Highlights 2018

Erwartungen für 2019

Ereignis des Jahres 2018

Der größte Flop des Jahres

Der größte Flop des Jahres 2018

Persönlichkeit des Jahres

Persönlichkeit des Jahres 2018

Die beste Entscheidung des Staates 2018

Die schlechteste Entscheidung des Staates

Die schlechteste Entscheidung des Staates 2018