REBEC 2024 u Beogradu 11. i 12. juna - Mozaik novog svijeta

Ovu temu treba ozbiljno shvatiti, jer kada kažemo klimatske promene, mi vidimo da one imaju značajne negativne uticaje, od povećanja temperature i vlažnosti s jedne starne, dok se na drugim stranama sveta, egzaktno potvrđuju produženja sušnih perioda, ali i onih sa velikim poplavama.

U tom smislu evropska inženjerska zakonodavstva fokusirala su se na favorizaciju većeg iskorišćenja prirodnih materiala, posebno drveta i kamena, u materijalnom i funkcionalnom sadržaju investicionih projekata, posvećih razvoju nekretnina. U post-kovid periodu pokrenuta je tema energetske održivosti planete u smislu bilansa proizvodnje i potrošnje, posebno iz obnovljivih izvora.

Beograd je već ubrzano krenuo u pripreme EXPO 2027, počela je izgradnja novog sajamskog i pratećeg stambenog kompleska u Surčinu, preduzetnici intenzivno istražuju lokacije za nove hotele, servisne apartmane, brendrirane rezidencije i "membership" klubove. "Pojavljuju se" informacije koje potvrđuju trend, da na potezu zapadnog dela obilaznice oko Beograda, posebno u smeru ka Surčinu, sve veći broj većih lokacija, koje su do sada bile nesiplative i neodržive, urbanistički se razvijaju za manje kontinentalne rezorte. Po modelu servisnih apartmana ili brendiranih rezidencija, parcele se dele u posebne celine, gde svaka ima svoj bazen. To će biti kompleksi zatvorenog tipa, energetski i ekološki potpuno održivi i zdravi. Tu imamo priliku da vidimo holistički pristup na delu.

Naravno, aktivnosti na poboljšanju kvaliteta i kapaciteta saobraćajne i komunalne infrastukture ne smeju stati. Uticaj pratećeg urbanističkog razvoja biće posebno aktuelan i kolosalno će uticati na razvoj građeviske industrije.

Takođe nezaobilazna tema će biti i šta posle Expo-a 2027? Da li će Beograd uspeti da zadrži rastuće trendove i tada, da li će poslovni nomadi i dalje hrliti u Beograd sa svojim porodicama i kakav će biti trend tražnje. Pre ili kasnije, jednog momenta krenu obrnute tendencije od pozitivnih i za to vreme se treba spremiti. Predviđanja zasnovana na čvrstoj statsitici mogu biti izuzezno vredna.

Poredeći sa okolnim tržištima nekretnina, shodno broju stanovnika i veličini BDP-a, Srbija se polako ali sigurno penje na vrh regionalne liste, kao prihvatljiva i održiva s aspekta povoljnih poslovnih rizika, stepena povraćaja investicija i adekvatnog kvaliteta pruženih usluga. Doduše, u momentu kada se inflacija ne smanjuje željenim tempom i gde je cena kapitala kod banaka i dalje skupa, ukazuje se prilika za alterantivne proizvode finansiranja nekretnina. Tu se pored promocije ukazuje potreba za edukacijom i predstavljanjem pravila u realizaciji ovakvih proizvoda. Grandiozna štednja građana može biti podstaknuta da se iz banaka "preseli na tržite". To neće biti ni lako, ni brzo.

U Srbiji "kvadrati" i dalje drže prednost u investiranju.

Beograd je jedina metropola u regiji koju iviče Milano, Istanbul, Budimpešta i Atina. Zato će REBEC i ove godine skromno doprineti ovoj činjenici, ugošćujući brojne regionalno i internacionlno važne govornike i posetioce.

Vidimo se 11. i 12. juna u hotelu Metropol Palace!