Milionski projekat na Žabljaku odobren bez saglasnosti UNESCO

Ranija vlada dala je u zakup kompleks Mediteran na Žabljaku ali je planirani projekat izgradnje turističkog kompleksa Chedi 5 u Nacionalnom parku Durmitor doveden kasnije u pitanje imajući u vidu stav UNESCO-a da se izbjegava gradnja u zaštićenom području. Konzorcijum CG SKI tužio je državu Crnu Goru pred Privrednim sudom jer nije realizovana investicija izgradnje turističkog kompleksa na Žabljaku, na lokaciji Mediteran.

Privredni sud odlučuje o tužbi konzorcijuma CG SKIPrivredni sud odlučuje o tužbi konzorcijuma CG SKI (Foto: RTCG)

Prema izvještaju Ministarstva ekonomije za 2022, godinu, Svjetski centar za kulturnu baštinu dao je predlog da se projekat obustavi, imajući u vidu da se radi o prostoru nacionalnog parka.

- Preporučuje državi ugovornici da ne nastavlja sa izgradnjom turističke infrastrukture, poput hotela, unutar dobra, jer to može imati negativan uticaj na izuzetnu univerzalnu vrijednost dobra, pored negativnih uticaja koji su već utvrđeni 2018. i 2019. godine. Podsjeća da je Komitet u svojoj odluci 43 COM 7B.19 primijetio pritiske od sve većeg broja posjetilaca i razvoja turizma u dobru, podstičući državu potpisnicu da razvija održivu strategiju upravljanja turizmom - navodi se u preporuci, koja se pominje u izvještaju ministarstva.

Investitor je ipak 21. juna 2021. godine podnio tužbu protiv države Crne Gore na ime stvarne štete i izmakle koristi u ukupnoj visini od 26.275.573 EUR uz obrazloženje da obična šteta iznosi 1.754.830 EUR što sa zakonskom zateznom kamatom, obračunatom za period od 4. juna 2020. godine do 10. maja 2021. godine iznosi 125.131 eura. Tu je i 1.879.961 eura označenih kao materijalna šteta u vidu izmakle koristi koja predstavlja dobit koju bi ostvario prodajom smještajnih jedinica u hotelu. Citira se i iznos od 13.173.622 eura i materijalna šteta u vidu izmakle koristi koja predstavlja dobit u periodu od 27 godina iz redovnog poslovanja hotela u iznosu od 11.221.990 eura.

Sve to se navodi u izvještaju Ministarstva ekonomskog razvoja i turizma za 2022. godinu. Dokument je juče objavljen na sajtu Vlade.

Zaštitnik imovinsko-pravnih interesa Crne Gore podnio je prigovor u kojem se osporava tužbeni osnov kao i visina odštetnog zahtjeva, imajući u vidu da na ovaj način nije prikazan i dokazan osnov za tužbu ni pričinjena materijalna šteta.

U toku je tužbeni postupak.

Direktoratu za inspekcijske poslove i licenciranje u tadašnjem Ministarstvu održivog razvoja i turizma je 16. oktobra 2020. godine dostavljeno mišljenje Centra za svjetsku baštinu (IUCN) povodom izgradnje turističkog kompleksa Chedi 5 u Nacionalnom parku Durmitor.

- IUCN sa zabrinutošću primjećuje da se i dalje iznose planovi za turistički razvoj unutar dobra. IUCN preporučuje državi ugovornici da ne nastavlja sa izgradnjom turističke infrastrukture, poput hotela, unutar dobra, jer to može imati negativan uticaj na izuzetnu univerzalnu vrijednost - navodi se u mišljenju.

Lokacija je izdata u zakup na 30 godina, a investiciona obaveza zakupca iznosi pet miliona eura, dok je procjena bila da će gradnja trajati tri godine. Predviđena je bila izgradnja ekskluzivnog, ekološki održivog turističkog kompleksa kategorije pet zvjezdica. Ugovor o zakupu je stupio na snagu jula 2019. godine, ali je spor nastao, jer je gradnja planirana u zoni Nacionalnog parka Durmitor.

Pošto nije bilo pomaka, investitor je tužio državu, a prema izvještaju, u tužbi protiv države Crne Gore na ime stvarne štete i izmakle koristi ispostavljen je odštetni zahtjev u ukupnoj visini od 26.275.573 EUR.

Prema ranijem izvještaju NVO Akcija za socijalnu pravdu, Vlada sada opozicione Demokratske partije socijalista oktobra 2018. godine donijela je odluku o davanju u dugoročni zakup zemljišta vojno-turističkog kompleksa Mediteran na Žabljaku, a mjesec kasnije potpisan je ugovor o zakupu sa Konzorcijumom CG SKI, kojeg čine firma CG SKI i Baltik International Trading iz Estonije.

Ovo vlasništvo se povezuje sa kontroverznim biznismenom Igorom Bidilom, koji je dobio crnogorski pasoš, naglasili su ranije iz ASP-a.

Bidilo je pasoš dobio na predlog bivšeg predsjednika države Mila Đukanovića.

Vlada bivšeg premijera Duška Markovića, nakon sprovedenog tenderskog postupka, 21. novembra 2018. sa Konzorcijumom CG Ski zaključila je Ugovor o dugoročnom zakupu vojnoturističkog kompleksa Mediteran na Žabljaku.

Shodno Ugovoru i Investicionom programu, zakupac je bio u obavezi da investira iznos od 5,5 mil EUR u izgradnju luksuznog hotelsko-turističkog kompleksa kategorije pet zvjezdica, kapaciteta 100 ležaja.